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三张图表显示,美国的千禧一代实际上面临着困难

时间:2019-05-20 05:45 作者:皇马国际娱乐点击:
新浪财经

本文来源“新浪财经网”。

新浪股票在美国买家的第一套房屋是美国住房市场的重要组成部分,但缺乏学生贷款债务和负担得起的住房压力他们购房的计划。

自金融危机以来,首次购房者下降至总数的33%,而本世纪初为42%。与此同时,低价房地产供应下降,贷款模式变得更加严格,抵押贷款审批更加严格,学生不良贷款的历史也创下新高。

美国全国房地产经纪人协会周二发布的4月份房屋销售报告显示,首次购房者平均支付了204,000美元。

几乎没有可供选择的房屋,竞争非常激烈,因为提供更便宜的房屋只是昂贵房屋供应量的一半,供应量正在下降。

对于那些寻找价格较低的房产的人来说,下一步就是获得贷款。虽然抵押贷款利率接近半个世纪的低点,但通货膨胀较为温和,但对早先违约的潜在买家并无帮助。学生债务违约或超过90天前的债务,去年创下历史新高,远远超过信用卡和汽车等其他贷款。

纽约联邦储备银行的研究人员周二在一份报告中写道,学生贷款“彻底打破了商业周期”。报告显示,在金融危机期间,在其他类型的债务增长放缓的同时,学校贷款稳步增长。美国近五分之一的人口是学生贷款,几乎是2004年的两倍,美国房地产债务指数从2004年的33%下降到略高于四分之一。

排除默认信用报告记录需要几年时间,贷方将在批准抵押时考虑此问题。对于美国房地产市场来说,这不是一个好兆头,这在很大程度上依赖于仍然遭受学生贷款违约的数百万美国人。

根据美联储的数据,学生违约率也有所上升:2009年有26%的债务人在五年内违约,2005年的借款人用了9年才达到这个水平。

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